Label Effinergie RE2020 : tout ce qu’il faut savoir avant de lancer vos travaux de rénovation

Label Effinergie et RE2020
Sommaire

Dans l’univers de la construction et de la rénovation énergétique, les labels se multiplient. Mais tous ne se valent pas. Le label Effinergie RE2020, en particulier, s’adresse aux projets ambitieux qui veulent dépasser les exigences minimales de la réglementation environnementale. Mais que signifie-t-il vraiment ? Et à quoi sert-il ? Cet article vous aide à y voir plus clair.

À quoi sert le label Effinergie RE2020 ?

Le label Effinergie RE2020 est une labellisation volontaire qui permet d’aller plus loin que la réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 pour les constructions neuves. Il vise à garantir une meilleure performance énergétique et environnementale des bâtiments, qu’ils soient neufs ou rénovés.

Ce label a été conçu par le Collectif Effinergie, qui rassemble des experts de la transition énergétique du bâtiment. L’objectif ? Donner une valeur ajoutée aux projets qui s’engagent dans une démarche vertueuse, à travers des exigences renforcées sur plusieurs critères : consommation d’énergie, émissions de CO2, confort d’été, etc.

Que vous soyez en construction neuve ou en rénovation, le label s’applique initialement aux logements individuels ou collectifs. 

Nouveauté 2024

Depuis octobre, le label s’est élargi aux bâtiments tertiaires (bureaux et établissements d’enseignement primaire et secondaire), offrant ainsi une reconnaissance aux projets non-résidentiels performants.

Quels sont les critères techniques du label Effinergie RE2020 ?

Pour obtenir ce label, il ne suffit pas de suivre la réglementation : il faut aller plus loin. Voici les principaux indicateurs renforcés :

IndicateurExigence Effinergie RE2020Référence RE2020
Bbio (besoin bioclimatique)-15 %Valeur réglementaire
Cep, nr (conso d’énergie non renouvelable)-10 %Valeur réglementaire
Ic énergie (impact CO2 lié à l’énergie)Anticipation du calendrier RE2020Dépend de l’année
Ic construction (impact CO2 du bâti)Anticipation dès 2023Dépend de l’année
DH (confort d’été)Seuil renforcé (sauf zones H2d/H3)Seuil réglementaire
Perméabilité à l’airQ4Pa-surf ≤ 0,4 pour les maisons–

L’obtention du label nécessite également de respecter des seuils carbone RE2020 plus stricts que la réglementation standard, et de calculer précisément la surface de référence RE2020 pour l’évaluation des performances.

À cela s’ajoute l’obligation de travailler avec des bureaux d’étude qualifiés (OPQIBI 1331/1332 pour l’énergie, 1333 pour le carbone).

Le label incite également à faire du futur occupant un consomm’acteur, en lui donnant les moyens de visualiser sa consommation par usage (chauffage, eau chaude, prises électriques, etc.).

Pourquoi obtenir le label Effinergie RE2020 ? Les bénéfices concrets

Avantages économiques

1. Économies d’énergie durables

  • Réduction de 30 à 40% de votre facture énergétique par rapport à une construction RE2020 standard
  • Pour une maison de 100 m² : économie de 400 à 600 € par an
  • Amortissement du surcoût en 12 à 18 ans

2. Plus-value immobilière

  • Valeur de revente supérieure de 5 à 15% selon les études notariales
  • Attractivité renforcée sur le marché immobilier
  • Différenciation face à la concurrence lors d’une vente

3. Protection contre la hausse des prix de l’énergie

  • Consommation réduite = impact limité des fluctuations tarifaires
  • Stabilité budgétaire sur le long terme

Avantages environnementaux et sociaux

4. Impact carbone réduit

  • Contribution concrète à la transition énergétique
  • Anticipation des futures réglementations environnementales
  • Empreinte carbone du bâtiment significativement diminuée

5. Confort de vie amélioré

  • 78% des occupants rapportent un meilleur confort thermique été/hiver
  • 85% constatent une qualité de l’air intérieur supérieure
  • Régulation naturelle de l’humidité
  • Isolation acoustique renforcée

Avantages stratégiques

6. Anticipation réglementaire

  • Préparation aux futures exigences environnementales
  • Évitement des coûts de mise aux normes ultérieurs
  • Pérennité de votre investissement

7. Image et valorisation

  • Reconnaissance officielle de votre engagement environnemental
  • Communication positive sur vos valeurs
  • Certification par un organisme indépendant

8. Accès facilité aux financements

  • Éligibilité renforcée aux prêts verts
  • Conditions préférentielles auprès de certains organismes
  • Valorisation dans les critères ESG (Environnementaux, Sociaux, Gouvernance)
💡 Les chiffres qui parlent

Selon l’Observatoire BBC d’Effinergie, qui recense désormais plus de 5 000 projets, les bâtiments labellisés consomment en moyenne 30 à 40% d’énergie en moins que les constructions respectant uniquement la réglementation en vigueur.

Impact économique concret :

  • Pour une maison de 100 m², cela représente une économie annuelle de 400 à 600 € sur la facture énergétique

  • Ces bâtiments affichent une valeur de revente supérieure de 5 à 15% selon les études de marché immobilier

  • Le surcoût initial (8 à 15% du budget construction) est généralement amorti en 12 à 18 ans

Satisfaction des occupants : Une enquête menée auprès de 500 propriétaires révèle que 92% se déclarent satisfaits de leur choix, avec notamment :

  • 78% rapportent un meilleur confort thermique été comme hiver

  • 85% constatent une qualité de l’air intérieur améliorée

Label Effinergie RE2020 et rénovation : quels enjeux ?

Si vous rénovez un logement existant, vous ne serez pas éligible au label Effinergie RE2020, réservé au neuf. Mais vous pouvez viser une labellisation Effinergie rénovation ou BBC Effinergie rénovation.

Ces labels s’adressent aux rénovations performantes qui visent une réduction significative des consommations d’énergie. Deux niveaux de label existent :

  • Label Effinergie rénovation : exigences énergétiques fortes, mais légèrement moins contraignantes que le niveau BBC
  • Label BBC Effinergie rénovation : plus ambitieux, il vise à ramener la consommation d’énergie primaire à un niveau équivalent à celui d’un bâtiment neuf basse consommation
Évolutions 2025 :

Le label BBC Effinergie rénovation 2025 intégrera davantage de critères environnementaux, notamment le carbone et les matériaux biosourcés. Une réponse directe à la stratégie nationale bas carbone (SNBC).

L’isolation performante reste un élément clé, avec des exigences d’épaisseur d’isolation mur RE2020 qui dépassent souvent les standards traditionnels.

Financer ses travaux pour obtenir le label Effinergie

Obtenir un label, surtout en rénovation, représente un investissement. Isolation, ventilation, remplacement du chauffage… Les coûts peuvent vite grimper. Heureusement, plusieurs dispositifs existent pour vous aider à financer ces travaux.

💡 Solution de financement dédiée

Pour financer vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez vous tourner vers le crédit rénovation énergétique de la Caisse d’Epargne, une solution souple et adaptée pour améliorer la performance de votre logement.

Aides cumulables disponibles :

  • MaPrimeRénov’ (selon vos revenus et la nature des travaux)
  • Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
  • Prime CEE (certificats d’économies d’énergie)
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Chèque énergie et autres aides locales
💡 Bon à savoir

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour pouvoir bénéficier de ces dispositifs.

Comment obtenir le label Effinergie RE2020 ?

Voici les principales étapes pour labelliser votre projet :

  1. Choisir un bureau d’étude qualifié (OPQIBI 1331/1332 ou 1333)
  2. Réaliser les études thermiques et ACV (analyse du cycle de vie)
  3. Constituer un dossier conforme aux règles techniques Effinergie
  4. Soumettre le projet à un organisme certificateur accrédité
  5. Réaliser les contrôles sur site : perméabilité à l’air, ventilation, etc.

Outils disponibles

Le site Effinergie propose plusieurs outils pédagogiques :

  • Simulateur BEPOS
  • Outil écomobilité
  • Fiches techniques
  • Observatoire BBC pour comparer les performances

Questions fréquemment posées sur le label Effinergie (FAQ)

  • Quelle est la différence entre RE2020 et le label Effinergie ?

    La RE2020 est une réglementation obligatoire. Le label Effinergie est une démarche volontaire qui va plus loin.

  • Peut-on obtenir un label Effinergie en rénovation ?

    Oui, via le label Effinergie rénovation ou le label BBC Effinergie rénovation.

  • Combien coûte une rénovation BBC Effinergie ?

    Cela dépend de la surface, du type de logement et des travaux. Comptez souvent entre 400 et 700 €/m².

  • Qui délivre le label Effinergie ?

    Des organismes certificateurs accrédités, en partenariat avec le Collectif Effinergie.

  • Le label concerne-t-il maintenant les bâtiments tertiaires ?

    Oui, depuis octobre 2024, le label s'applique aussi aux bureaux et établissements d'enseignement.

Sources :

✅ Études Notaires de France sur la valeur verte

✅ ADEME – Données sur l’efficacité énergétique

✅ Observatoire BBC Effinergie

✅ Collectif Effinergie – Règles techniques RE2020