Quels types de fondations pour une maison container ?

Quelle fondation maison container choisir ? Nous vous proposons une petite immersion au cours de laquelle vous pourrez glaner de nombreuses informations utiles telles que les types de sol et de fondation disponibles ainsi que les erreurs à éviter lors de la construction ! Inspirez profondément… trois, deux, un, c’est parti !  

Qu’est-ce qu’une maison container ?

Une maison container est une habitation fabriquée à partir de conteneurs maritimes, reliés entre eux par une ossature métallique.

C’est aujourd’hui un concept de construction ayant le vent en poupe, original et moins coûteux qu’une maison traditionnelle.

La construction d’une maison container est rapide, vous pourrez y habiter en seulement quelques mois. L’impact environnemental est par ailleurs faible. Cerise sur le paquebot : vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité, un grand nombre de possibilités d’ordre structurel et esthétique s’offrant à vous ! 

Que doit-on prendre en compte pour choisir le type de fondation le plus adapté à une maison container ?

Le type de sol

Il existe une grande variété de types de sol pour aménager votre maison container. Pour jeter votre dévolu sur tel ou tel matériau, vous devrez prendre en compte plusieurs critères (goût, durabilité, entretien, résistance, esthétique, etc.).

• Parquet ou parquet stratifié : le parquet massif offre une résistance élevée, mais nécessite un traitement et un entretien de surface pour préserver sa qualité. Le parquet stratifié se compose d’un support aggloméré (alternative économique) ;
• Revêtement PVC collé : matière utilisée pour les finitions tertiaires et pour les containers maritimes ;
• Carrelage : idéal pour toutes les pièces, facile à poser et à entretenir, grande résistance aux chocs et à l’humidité ;
• Moquette : facile à poser et à entretenir, très bon isolant thermique et acoustique ;
• Faux plancher technique : de hauteur variable. Utilisé généralement pour les containers électriques ;
• Plancher recouvert : tôle alu, tôle acier lissé ou acier armé soudé et étanche ;
• Plancher en résine époxy lisse : l’allié des locaux à fort taux d’humidité ;
• Plancher en mélange de résine époxy antidéparante et de silice.

Si vous envisagez d’installer un chauffage au sol, vous devez impérativement choisir un revêtement de sol compatible !

Pour en savoir plus, rendez-vous juste ici !

Le climat

Comme on le verra plus bas, certains types de fondation sont plus adaptés aux environnements notamment humides. Le climat a par ailleurs un impact direct sur le sol et donc sur les fondations de votre maison container. Il vous faudra donc vérifier si les hivers sont rudes, les été secs, etc.

La présence d’eau

Autre point important à prendre en compte : y a-t-il des pluies soutenues ou les nappes phréatiques sont-elles proches de la surface constructible ?

La configuration du terrain

Le choix du type de fondation dépend étroitement de la configuration de votre terrain. Le sol est-il instable ? En pente sur tout ou partie de la surface constructible ? Argileux ? Rocheux ? Selon les conditions météorologiques, il peut en outre connaître un éboulement ou une élévation. Bref ! Réaliser une étude géotechnique est fortement recommandé, pour sécuriser le début de votre chantier.

Le type de construction 

Le choix du type de fondation idéal pour votre maison container dépend également du type de construction, et notamment des containers utilisés : Dry 20 pieds, Dry 40 pieds, Flat-rack, Reefer, Open top, etc.  Sera-ce ensuite une maison avec étages (R+1, R+2) ? Le dimensionnement des surfaces sera-t-il homogène ou morcelé ? 

Fondations d’une maison container : pourquoi sont-elles nécessaires ?

Poser un container sur son terrain doit répondre à certaines nécessités. En effet, comme pour n’importe quelle construction, il est absolument primordial de bâtir des fondations solides et adaptées pour votre maison container. Cela assurera un espace de vie robuste, durable et confortable pour les années à venir. 

Choix du type de fondation pour une maison container 

Le choix du type de fondation pour votre maison container dépend donc de ce qui vient d’être abordé, mais pas seulement ! Nous allons à présent vous présenter les différents types de fondations envisageables et vous pourrez ainsi mettre leurs caractéristiques en résonance avec votre propre contexte et vos propres critères. Vous devriez ainsi pouvoir jeter votre dévolu sur le type de fondation idéal pour vous. 

Les différents types de fondations adaptés aux maisons containers 

Les fondations superficielles 

La dalle de béton 

La dalle de béton est la fondation la plus courante. On coule une dalle de béton armé, lequel fournit une surface plane sur laquelle reposent les containers. Cette option nécessite peu d’entretien et dispose d’une bonne durabilité. 

Les fondations en radier

Le radier est une dalle porteuse continue de béton armé coulée à même le sol. Il sert d’assise stable et également de plancher bas. On peut l’assimiler à une dalle de béton armé de 20 à 35 cm d’épaisseur.

Les fondations en radier sont indiquées dans le cas où le sol est instable et argileux ou en zone inondable.

Les avantages et inconvénients des plots en béton 

En guise de fondations, on place les plots béton (petits piliers de forme circulaire ou rectangulaire) à des endroits stratégiques (généralement aux angles), le long du container. Alternative intéressante dans le cas où les conditions de sol ne conviennent pas à une fondation sur dalle.

Enfoncés et scellés dans la terre, ces plots n’ont pas besoin d’être placés sur une chape de béton, ce qui permet de gagner un temps considérable. Ce type de fondation est idéal pour les sols humides, se trouvant en zone inondable ou lorsque la portance du sol n’est pas suffisante pour des semelles ou que le bon sol est trop profond pour y établir des pieux.

Inconvénient à prendre en compte : les fondations en plots en béton peuvent rendre l’accès à votre maison plus difficile pour les personnes à mobilité réduite.

La semelle, une alternative aux plots en béton ?

Les fondations à semelle de béton sont les plus classiques et les plus superficielles. En béton armé ou non, plusieurs types existent : semelle à redans (pour les terrains en pente), semelle isolée (placée de manière ponctuelle, sous un poteau, par exemple). Excellent compromis entre les plots et la chape.

Les fondations semi-profondes et profondes

Les pieux vissés

Forage de pieux métalliques dans le sol pour supporter le poids des containers. Technique idéale pour les sites où le sol est mou ou lorsque l’excavation est difficile. Peu coûteux et facile à installer. 

Fondation sur puits de béton

La fondation sur puits de béton est l’intermédiaire entre les fondations profondes et les fondations superficielles, et donc classée en fondation semi-profonde. Elle est aujourd’hui exécutée par des tractopelles à une profondeur maximale de 5 mètres. Coulée sur place, elle est généralement dépourvue d’armatures et est disposée à une profondeur relativement faible.

Le puits de béton est particulièrement adapté à des descentes de charges ponctuelles. Le plus souvent relié à des longrines en béton armé, lesquelles vont retransmettre les charges vers lui.

Quel est le prix moyen d’une fondation pour maison container ? 

Le coût global d’une maison container dépend évidemment du type de fondation choisie et de son prix. Le prix d’une dalle en béton est par exemple de 67€/m². Le prix des fondations semi-profondes oscille quant à lui entre 100 € et 600 €/m², matériaux et main-d’œuvre inclus. Enfin, le coût des fondations profondes se situe généralement entre 240 € et 1100 €/ m². 

Les erreurs à éviter lors de la construction d’une maison container

Parmi les erreurs à éviter lors de la construction d’une maison container, celle qui se place dans le peloton de tête est la négligence de l’isolation. Les containers présentant une conductivité thermique (et acoustique) importante, vous devrez impérativement réaliser une bonne isolation, à l’aide de matériaux isolants adaptés, pour assurer votre confort.

Autre erreur dans le peloton de tête : oublier la ventilation. Essentielle pour éviter les problèmes d’humidité, de moisissures, etc., et pour assurer la qualité de l’air intérieur, vous devrez prévoir un système de ventilation efficace et adapté à la taille de votre maison container.

Pensez par ailleurs à communiquer avec l’autorité compétente avant de construire, les responsables locaux de la construction pouvant ne pas être familiers avec les maisons containers.

Une autre erreur consiste à commander vos modules à l’autre bout du globe. Parcourir des centaines de kilomètres avec de telles charges a pour conséquence de générer des frais importants. Privilégiez donc, autant que faire se peut, des fabricants locaux.

Ne pas déterminer l’espace dont vous aurez besoin pour la préparation et la coordination du calendrier de livraison peut également générer des frais de stockage importants.

FAQ sur les fondations d’une maison container

Combien de plots pour un conteneur de 40 pieds ? 

Il vous faudra poser 6 plots pour un conteneur de 40 pieds. 4 pour les quatre coins ISO et 2 au milieu des longerons (pour container 20 pieds à équidistance).

Existe-t-il une réglementation spécifique à l’installation d’une maison container ?

Il n’y a pas de réglementation spécifique aux maisons containers mais il convient de respecter la législation en vigueur dans chaque commune au travers du PLU . Pour plus d’information vous pouvez consulter notre article dédié ici.