Tout savoir sur la maison en kit écologique

Assemblage d'une maison en kit écologique

Beaucoup d’entre nous souhaitent se tourner vers des pratiques écologiques. De l’achat de produits bio au choix de votre moyen de transport en passant par votre habitation, il est désormais aisé de trouver les solutions les plus durables.

Dans le domaine de la construction que ce soit sur un terrain vierge, l’aménagement de son jardin ou pour ajouter une dépendance, les pratiques de l’éco-construction attirent de plus en plus de personnes. Cependant, ce n’est pas toujours simple de répondre aux contraintes financières ou techniques qu’une construction écologique peut poser[1]

Mais nous n’avons pas tous les connaissances nécessaires dans la construction bois, l’éco-construction, le temps ou alors notre budget ne permet tout simplement pas de payer une équipe d’artisans capable de construire la maison écologique de nos rêves.

Néanmoins, si vous êtes dans une de ces situations, la maison en kit écologique peut être effectivement une alternative intéressante.

Que vous portiez de l’intérêt pour une maison déjà faite de type éco construction ou bien que vous cherchiez une maison en kit écologique à bâtir vous-mêmes, cet article a pour vocation de vous apporter quelques réponses.

Est-ce une bonne idée d’acheter une maison écologique en kit ?

Chaque type de construction a son lot d’avantages et d’inconvénients. Voici dans un premier temps de manière synthétique, les avantages de construire une maison écologique en kit, ainsi que les inconvénients :

Les avantages :

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  • Economique : clairement l’avantage numéro 1 des maisons en kit écologique, c’est leur excellent rapport qualité / prix. Si vous choisissez le bon vendeur, il est difficile de faire mieux en matière de qualité de matériaux / prix / et gains de temps. Effectivement, la production standardisée permet une belle économie.
  • Une excellente isolation : le deuxième atout phare des maisons écologique en kit, c’est leur isolation thermique optimisée sur laquelle nous reviendrons plus tard.
  • Une finition propre : si vous n’êtes pas professionnel, ce type de construction permet d’avoir des finitions propres qui limitent les bavures et pertes de temps.
  • Une base solide : si vous souhaitez construire en partie votre maison écologique, les kits vous offrent une base propre et solide. Cela vous fait économiser en temps et en argent sur la base de la construction. Ce qui est un avantage énorme. Tout en vous laissant la liberté de la personnaliser à votre guise.

Les inconvénients :

  • Moins de personnalité : le principe de la maison en kit, c’est bien sûr d’assembler des pans de maisons déjà réalisés. Cela laisse donc bien entendu moins de place à la création, et cela a de quoi frustrer quelques architectes. Cependant, cela reste un point à relativiser, car comme cité précédemment, la maison en kit écologique fournis une base personnalisable qui laisse de l’espace à la création.
  • Artisanat : toujours en rapport avec le même point, les maisons écologiques en kit peuvent poser une question d’ordre éthique concernant l’artisanat du bâtiment. N’étant pas du sur-mesure, la place de l’artisan est délaissée. Cependant, cela reste une question ouverte car il est sans doute possible que l’artisan trouve sa place dans la personnalisation de la construction. Et il est sans doute positif que ce type de construction ouvre la possibilité à des foyers de faire leur propre éco maison, là où il n’aurait peut-être pas pu se le permettre auparavant.

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Comment construire une maison en kit écologique ?

Vous pouvez vous faire livrer les matériaux et réaliser votre maison vous-mêmes en auto-construction, mais les entreprises spécialisées proposent également de réaliser le montage pour que vous puissiez obtenir une maison déjà faite. Chacune d’entre elle possède sa propre manière de construire des maisons en kit écologique en fonction de leur type.  Et les entreprises proposent toutes plusieurs options de finitions. Ces options se déclinent de nombreuses manières selon les choix de l’acheteur et la personnalisation de la maison, mais globalement il peut choisir entre ces 3 grandes lignes :

  • une maison en kit écologique brut : la maison est hors d’eau, hors d’air, toute l’ossature, la structure et le revêtement de la maison sont compris. Il ne vous reste plus qu’à faire les finitions et personnalisations vous-même. C’est le choix des bricoleurs économes.
  • une maison en kit écologique clé en main : l’entreprise prend en charge la livraison et la construction de la maison écologique incluant toutes les personnalisations. Il ne reste plus qu’à s’installer.
  • une maison écologique en kit aboutie : c’est une version se situant entre les deux précédentes. Le réseau électrique et les sanitaires sont mis en place, quelques finitions intérieures également, mais il reste encore des personnalisations et finitions globales à réaliser.

Quels matériaux pour les maisons en kit écologique ?

Les matériaux utilisés dans la construction de maisons en kit écologique varient. Pour beaucoup, on retrouve une ossature bois mais aussi parfois métallique ou un mix des deux. Des panneaux de revêtement bois pour l’habillage et parfois des briques de bois modulables. Souvent l’intérieur est fait d’habillage bois, et certains pans sont composés de grande baie vitrée.

L’isolation des maisons en kit écologique

La réalisation des maisons en kit écologique étant ultra optimisée, on obtient une excellente isolation thermique. Et ce, particulièrement sur les maisons en bois en kit qui permettent de limiter les besoins en chauffages. L’isolation peut être en divers matériaux : laine de bois, sciure de bois recyclée, paille, etc. La sélection des matériaux est réfléchie en fonction de l’ensemble de la maison afin de fournir la meilleure optimisation et d’éviter les ponts thermiques.

Combien de temps pour construire une maison en kit écologique ?

Le temps de construction d’une maison écologique en kit est extrêmement court. La livraison des matériaux principaux se fait généralement en 2 semaines, puis comptez 1 à 2 mois selon les finitions. La construction hors d’eau, hors d’air, quant à elle, varie d’une entreprise à l’autre. Elle prend généralement de quelques jours à 2 semaines. Booa constructeur, l’entreprise Alsacienne, promet une construction hors d’eau, hors d’air en une journée seulement[2]!

Combien coûte une maison écologique en kit ?

Vous l’aurez compris, le prix d’une maison en kit écologique varie. Cela dépend du degré de finitions, des matériaux, des options de montage en fonction de si vous êtes en auto-construction, construction assistée ou clé en main.

Une chose est sûre, c’est que cela est bien plus économique qu’une maison traditionnelle. L’on parle généralement de 20% à 50% moins chère qu’une maison traditionnelle.

Le prix moyen d’une construction classique (non-écologique) se situe à 1600 € / m2 (avec architecte) et 1200€ en auto-construction totale. Pour une maison en kit écologique, les prix moyens vont se situer entre 800€ et 1000€ du mètre carré. Vous trouverez certaines offres à un peu de moins de 400€ du mètres carrés, mais celles-ci ne prennent en compte que la structure[3].

Ainsi, les maisons écologiques en kit ont un prix très intéressant, d’autant plus si l’on prend en compte la rapidité de construction.

Sources :

[1] https://www.lemonde.fr/m-design-deco/article/2017/10/27/des-maisons-en-kit-et-bioclimatiques_5206866_4497702.html

[2] https://www.booa.fr/les-etapes-de-votre-projet/

[3] https://www.18h39.fr/articles/7-jolies-maisons-en-kit-pour-construire-moins-cher-que-le-prix-du-marche.html

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