L’essentiel à retenir : la remise aux normes électriques complète n’est obligatoire qu’en construction neuve et en rénovation totale. Dans un logement existant, la loi exige seulement une installation qui ne présente pas de danger : un diagnostic électrique est imposé à la vente et à la location quand l’installation a plus de 15 ans, et c’est la mise en sécurité en 6 points qui corrige les anomalies relevées. Depuis le 1er septembre 2025, les chantiers neufs et les rénovations totales suivent la nouvelle série de normes NF C 15-100 publiée en août 2024. Comptez de 55 à 200 € par m² selon le niveau de travaux.
« Remettre aux normes » recouvre trois réalités très différentes, et c’est la source de la plupart des devis mal compris. Un propriétaire qui vend un appartement de 1985 n’a pas à le rendre conforme à la norme d’aujourd’hui ; un propriétaire qui refait tout le circuit, si. Entre les deux, la mise en sécurité fixe un seuil minimal que tout logement loué doit atteindre.
Cet article fait le tri : ce qui est obligatoire selon votre situation, ce que la NF C 15-100 de 2024 a changé, les exigences par pièce, puis les prix et les aides en 2026.
Mise en sécurité ou mise aux normes : ce que la loi exige vraiment
La mise en sécurité corrige les 6 défauts qui exposent à l’électrisation et à l’incendie ; la mise aux normes rend toute l’installation conforme à la NF C 15-100 en vigueur. Entre les deux, la mise en conformité modernise le tableau, les circuits et l’appareillage sans reprendre toutes les exigences de confort de la norme.
| Niveau de travaux | Objectif | Quand il s'impose | Prix indicatif (IZI by EDF, 2026) |
|---|---|---|---|
| Mise en sécurité | Supprimer les dangers : les 6 points de sécurité | Anomalies relevées par un diagnostic, logement loué non décent | 55 à 75 € / m² |
| Mise en conformité | Tableau, circuits et appareillage modernisés | Rénovation partielle, choix du propriétaire | 80 à 120 € / m² |
| Mise aux normes | Conformité complète à la NF C 15-100 en vigueur | Construction neuve, rénovation totale | 150 à 200 € / m² |
Le point qui surprend le plus : un logement ancien n’a aucune obligation de rattraper la norme actuelle. Un appartement des années 1970 avec deux prises par chambre reste légal tant que l’installation ne présente pas de danger. La norme de construction s’applique à la date du chantier, pas rétroactivement.
Quand la remise aux normes électriques devient obligatoire
Quatre situations déclenchent une obligation, chacune avec un niveau d’exigence différent.
Construction neuve et rénovation totale
Toute installation neuve ou entièrement rénovée doit respecter la NF C 15-100 dans sa totalité. Le contrôle passe par l’attestation Consuel : sans elle, le gestionnaire du réseau ne met pas l’installation sous tension. Elle est obligatoire pour un logement neuf et pour une rénovation totale ayant nécessité une coupure par le distributeur. Une cinquantaine de départements ont pris un arrêté préfectoral qui l’impose pour toute rénovation totale, même sans coupure.
Une rénovation partielle, sans mise hors tension par le distributeur, n’exige pas d’attestation. Le propriétaire peut toutefois la demander volontairement pour documenter les travaux, par exemple avant une vente. Pour comprendre la différence entre ce document et les autres justificatifs, consultez notre article sur le certificat de conformité d’une maison.
Vente et location : le diagnostic électrique
L’état de l’installation intérieure d’électricité est obligatoire pour vendre ou louer un logement dont l’installation a plus de 15 ans. Il est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location, selon la fiche du ministère de la Justice. L’obligation date du 1er juillet 2009 pour la vente et du 1er janvier 2018 pour toutes les locations.
Le diagnostic constate, il n’impose pas de travaux. À la vente, l’acquéreur achète en connaissance de cause et peut négocier le prix. À la location, la logique change : le bailleur doit fournir un logement décent, et un rapport qui relève des dangers l’oblige en pratique à corriger les anomalies.
Location : l’obligation de logement décent
Le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 impose que les réseaux et branchements d’électricité d’un logement loué soient conformes aux normes de sécurité et en bon état d’usage. Ce n’est pas une mise aux normes complète : c’est l’absence de danger, que la mise en sécurité en 6 points permet d’atteindre.
Les 6 points de sécurité contrôlés en priorité
Les 6 exigences minimales définies par Promotelec et reprises par le Consuel forment le socle de la mise en sécurité. Le diagnostic électrique contrôle sensiblement les mêmes points.
- Un appareil général de commande et de protection facilement accessible, qui coupe toute l’installation d’un seul geste.
- Une protection différentielle à l’origine de l’installation, adaptée à la résistance de la prise de terre. Le différentiel coupe le courant en cas de fuite vers la terre, ce qui protège les personnes contre l’électrisation.
- Un disjoncteur ou un fusible adapté sur chaque circuit, calibré selon la section des conducteurs. C’est lui, et non le différentiel, qui coupe en cas de surcharge ou de court-circuit.
- Une liaison équipotentielle et le respect des volumes de sécurité dans les pièces contenant une baignoire ou une douche.
- Aucun matériel vétuste ou inadapté et aucun risque de contact direct avec un élément sous tension.
- Des conducteurs protégés mécaniquement : pas de fil apparent sans gaine, moulure ou conduit.
Ces défauts sont fréquents. Selon le baromètre 2025 de l’Observatoire national de la sécurité électrique, 82,6 % des installations de plus de 15 ans présentent au moins une anomalie, le plus souvent une prise de terre défectueuse (64 %), du matériel vétuste ou inadapté (46 %) et un risque de contact direct (41 %).
Ce qui change avec la NF C 15-100 de 2024
La nouvelle édition de la NF C 15-100, publiée en août 2024, s’applique obligatoirement aux installations dont la date de référence (dépôt du permis de construire, ou à défaut déclaration ou marché de travaux) est postérieure au 31 août 2025. Elle n’est pas rétroactive : une installation conforme à l’édition de 2002 le reste.
Trois évolutions concernent directement le logement :
- Une série de 21 normes au lieu d’un texte unique. La partie NF C 15-100-10 regroupe les règles propres aux bâtiments d’habitation, la NF C 15-100-8-1 traite de l’efficacité énergétique et la NF C 15-100-7-722 de la recharge des véhicules électriques.
- De nouvelles protections : la norme introduit les dispositifs différentiels de type F et encadre le recours aux détecteurs d’arcs, selon le guide de Schneider Electric sur l’édition 2024.
- Le parafoudre renforcé : un parafoudre supplémentaire est prévu pour les équipements à protéger situés à plus de 10 mètres du tableau, d’après le guide normatif Hager. Le parafoudre au tableau reste obligatoire sous conditions seulement : bâtiment équipé d’un paratonnerre, ou alimentation aérienne dans une zone à forte densité de foudroiement.
Depuis le 1er avril 2026, le Consuel applique la nouvelle série de normes par défaut sur ses attestations de conformité.
Les exigences de la NF C 15-100 pièce par pièce
Ces minimums s’appliquent aux installations neuves ou entièrement rénovées. Ils servent aussi de repère utile pour une rénovation partielle.
| Pièce | Prises de courant minimum | Éclairage | Point de vigilance |
|---|---|---|---|
| Séjour | 1 par tranche de 4 m², au moins 5 sous 28 m² | 1 point de centre sur boîtier DCL | 2 prises RJ45 au minimum |
| Chambre | 3 | 1 point de centre sur boîtier DCL | Prises RJ45 réparties selon la taille du logement |
| Cuisine | 6 dont 4 au-dessus du plan de travail (3 si la cuisine fait 4 m² ou moins) | 1 point de centre ou en applique | Circuits spécialisés pour le four, le lave-vaisselle et les plaques (32 A, 6 mm²) |
| Salle de bains | 1 hors volume | 1 point protégé contre les projections d'eau | Volumes 0, 1 et 2, différentiel 30 mA |
| Autres pièces de plus de 4 m² | 1 | 1 point d'éclairage | WC exclus pour les prises |
Côté circuits, un circuit d’éclairage alimente au plus 8 points lumineux, en 1,5 mm² sous un disjoncteur de 16 A maximum. Les prises de courant suivent la même règle en 1,5 mm² (8 prises, 16 A) ou montent à 12 prises en 2,5 mm² sous 20 A. Chaque logement compte au moins deux interrupteurs différentiels 30 mA. Pour les points lumineux, notre guide pour remplacer un plafonnier sur un boîtier DCL en sécurité détaille le raccordement.
Prix d’une remise aux normes électriques en 2026
Le prix dépend d’abord du niveau de travaux, puis de la surface et de l’accessibilité des gaines. IZI by EDF publie en 2026 des fourchettes de 55 à 75 € par m² pour une mise en sécurité, de 80 à 120 € par m² pour une mise en conformité et de 150 à 200 € par m² pour une mise aux normes complète. Pour une maison de 100 m², la rénovation complète représente donc 15 000 à 20 000 €.
Trois postes reviennent sur presque tous les devis :
- Le tableau électrique : 400 à 2 500 € TTC pose comprise pour un remplacement, selon Obat en 2026.
- La mise à la terre : 500 à 1 000 € pour créer ou refaire une prise de terre, d’après la même source.
- L’attestation Consuel : 144,67 € TTC pour l’attestation jaune d’un logement, au tarif particulier en vigueur depuis le 2 septembre 2025.
Le diagnostic électrique, lui, coûte en moyenne 100 à 150 € selon Engie. C’est le premier investissement à faire avant de demander des devis : il dit si une mise en sécurité suffit.
Les aides pour financer les travaux
Les travaux d’électricité seuls n’ouvrent pas droit à MaPrimeRénov’, réservée à la performance énergétique. Trois leviers restent mobilisables :
- La TVA à 10 % sur les travaux d’amélioration réalisés par un professionnel dans un logement achevé depuis plus de deux ans, appliquée directement sur la facture.
- Ma Prime Logement Décent de l’Anah, qui a remplacé les programmes Habiter sain et Habiter serein : elle s’adresse aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes, dans un logement de plus de 15 ans, et peut financer une partie des travaux de sécurité d’un logement dégradé.
- Le prêt à l’amélioration de l’habitat de la CAF : jusqu’à 1 067 €, réservé aux allocataires ayant au moins un enfant à charge.
Ces aides exigent des travaux réalisés et facturés par un professionnel. Une remise aux normes faite soi-même n’y donne pas accès.
Questions fréquentes sur la remise aux normes électriques
Est-il obligatoire de mettre son électricité aux normes ?
Non, pas dans un logement existant. La mise aux normes complète à la NF C 15-100 ne s’impose qu’en construction neuve et en rénovation totale de l’installation. Pour un logement ancien, la loi exige une installation sans danger : un diagnostic électrique doit être fourni à la vente ou à la location quand l’installation a plus de 15 ans, et un bailleur doit louer un logement décent, ce qui suppose des réseaux électriques conformes aux normes de sécurité et en bon état. La mise en sécurité en 6 points suffit à remplir cette obligation, sans refaire toute l’installation.
Comment savoir si son installation électrique est aux normes ?
Le moyen fiable est un diagnostic électrique réalisé par un diagnostiqueur certifié, pour 100 à 150 € en moyenne. Il contrôle les 6 points de sécurité et liste les anomalies. Quelques signes visibles alertent déjà : un tableau à fusibles en porcelaine, l’absence de disjoncteur différentiel 30 mA, des prises sans borne de terre, des fils apparents sans gaine, ou un disjoncteur qui saute fréquemment. Une installation de plus de 15 ans jamais rénovée présente au moins une anomalie dans 82,6 % des cas, selon le baromètre 2025 de l’ONSE.
Combien coûte une remise aux normes électriques pour une maison de 100 m² ?
Comptez 15 000 à 20 000 € pour une mise aux normes complète, sur la base de 150 à 200 € par m² publiée par IZI by EDF en 2026. Une mise en conformité partielle revient à 8 000 à 12 000 € (80 à 120 € par m²) et une simple mise en sécurité à 5 500 à 7 500 € (55 à 75 € par m²). L’écart vient du nombre de circuits à refaire, de l’accessibilité des gaines et de la présence d’un chauffage électrique. Ajoutez 144,67 € pour l’attestation Consuel si la rénovation est totale.
Qui paie la mise aux normes électriques dans un logement loué ?
Le propriétaire bailleur. Il doit remettre au locataire un logement décent, ce qui inclut des réseaux d’électricité conformes aux normes de sécurité et en bon état d’usage. Les travaux de mise en sécurité relevés par le diagnostic électrique sont donc à sa charge. Le locataire, lui, assure l’entretien courant : remplacement d’une ampoule, d’un interrupteur ou d’une prise abîmée par l’usage. Si le logement présente des dangers, le locataire peut demander la mise en conformité au bailleur, puis saisir la commission départementale de conciliation en l’absence de réponse.
Le Consuel est-il obligatoire après une rénovation électrique ?
Seulement en cas de rénovation totale. L’attestation Consuel est exigée quand l’installation a été entièrement refaite et que le distributeur a dû la mettre hors tension pour les travaux. Dans une cinquantaine de départements, un arrêté préfectoral l’impose pour toute rénovation totale, même sans coupure. Une rénovation partielle n’en demande pas, mais le propriétaire peut solliciter une attestation volontaire pour documenter les travaux. L’attestation est établie par l’électricien qui a réalisé les travaux, puis visée par le Consuel avant la mise en service. L’attestation jaune coûte 144,67 € TTC pour un particulier depuis le 2 septembre 2025.
Quelles aides pour refaire l’électricité en 2026 ?
Trois dispositifs restent accessibles pour des travaux d’électricité seuls. La TVA à 10 % s’applique automatiquement aux travaux réalisés par un professionnel dans un logement de plus de deux ans. Ma Prime Logement Décent, de l’Anah, aide les propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes à sécuriser un logement dégradé de plus de 15 ans. Le prêt à l’amélioration de l’habitat de la CAF prête jusqu’à 1 067 € aux allocataires ayant au moins un enfant à charge. MaPrimeRénov’ ne finance pas l’électricité seule.